--- title: "España, segundo país de la UE con más vivienda en propiedad, pero el modelo hace aguas" description: "Cerca del 74% de los hogares españoles vive en una casa de su propiedad, una cifra que sitúa al país en el segundo puesto de la UE, solo por detrás de Italia y muy por encima de la media europea. Pero esa 'cultura del ladrillo' se resquebraja: los jóvenes ya no pueden ni comprar ni alquilar." category: "Nacional" category_url: https://titularhoy.es/categoria/inrikes author: "Antonio Giménez" published: 2026-06-28T12:58:00.000Z updated: 2026-06-28T12:58:00.000Z canonical: https://titularhoy.es/articulo/espana-segundo-pais-de-la-ue-con-mas-vivienda-en-propiedad-pero-el-modelo-hace-a tags: ["vivienda", "propiedad", "alquiler", "jóvenes", "Eurostat"] --- # España, segundo país de la UE con más vivienda en propiedad, pero el modelo hace aguas Cerca del 74% de los hogares españoles vive en una casa de su propiedad, una cifra que sitúa al país en el segundo puesto de la UE, solo por detrás de Italia y muy por encima de la media europea. Pero esa 'cultura del ladrillo' se resquebraja: los jóvenes ya no pueden ni comprar ni alquilar. ## Un país de propietarios España es uno de los países donde más arraigada está la propiedad de la vivienda. En torno al **74% de los hogares** vive en una casa propia, una cifra que, según [Eurostat](https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Living_conditions_in_Europe_-_housing), solo supera **Italia** dentro de la Unión Europea y que queda muy por encima de la media comunitaria, situada en torno al 69%. En el extremo opuesto, países como **Alemania** o **Suiza** son sociedades de inquilinos: en torno a la mitad o más de sus hogares vive de alquiler, con mercados regulados y estables que han normalizado arrendar toda la vida. ## La herencia del «España de propietarios» Esta peculiaridad no es casual. Durante el franquismo, el Estado impulsó una política deliberada de acceso a la propiedad —con vivienda protegida, créditos subvencionados y ventajas fiscales— mientras mantenía congeladas las rentas del alquiler, lo que desincentivó la inversión en vivienda de arrendamiento. Aquella estrategia caló hondo: comprar dejó de ser una mera operación económica para convertirse en un símbolo de estabilidad y en la principal forma de ahorro de las familias. Décadas después, esa «cultura del ladrillo» sigue marcando las decisiones de los españoles. ## La grieta generacional El problema es que el modelo se ha vuelto contra los más jóvenes. El porcentaje de hogares en propiedad ha empezado a descender, y la caída es especialmente brusca entre los menores de 35 años, cada vez menos capaces de comprar. La causa es doble: unos precios de compra disparados y un alquiler igualmente desbocado en las grandes ciudades, donde una vivienda media puede comerse buena parte del salario de un joven. El resultado es un retroceso de la **emancipación**: muchos se quedan más años en casa de sus padres, no por gusto, sino por imposibilidad. ## Una transición traumática La paradoja es cruel: España tiene a la vez una de las tasas de propiedad más altas de Europa y uno de los mercados de alquiler más pequeños y tensionados, justo cuando los jóvenes más necesitarían poder alquilar. Las ayudas públicas —bonos al alquiler, planes de vivienda— alivian casos concretos, pero no atacan el problema de fondo: la **falta de oferta** asequible, tanto en compra como en arrendamiento. Si la tendencia continúa, España se irá acercando despacio al modelo europeo, con más inquilinos y menos propietarios. Pero no por una elección colectiva, sino porque, para una generación entera, comprar ha dejado de ser una opción. ## Fuentes - [España, segundo país europeo con más casas en propiedad, solo superado por Italia](https://www.20minutos.es/nacional/espana-es-segundo-pais-europeo-con-mas-casas-propiedad-solo-superado-por-italia_7007807_0.html) - [Living conditions in Europe — housing](https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Living_conditions_in_Europe_-_housing)