--- title: "Escrivá eleva la vivienda a emergencia nacional: el Banco de España cifra el déficit en 750.000 inmuebles" description: "El gobernador del Banco de España defendió que el desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda se ha convertido en un problema macroeconómico de primer orden que lastra a los jóvenes y al crecimiento, con un déficit acumulado de unas 750.000 viviendas." category: "Economía" category_url: https://titularhoy.es/categoria/ekonomi author: "Rafael Domínguez" published: 2026-06-23T10:15:00.000Z updated: 2026-06-23T10:15:00.000Z canonical: https://titularhoy.es/articulo/escriva-eleva-la-vivienda-a-emergencia-nacional-el-banco-de-espana-cifra-el-defi tags: ["vivienda", "Banco de España", "José Luis Escrivá", "economía", "jóvenes", "alquiler"] --- # Escrivá eleva la vivienda a emergencia nacional: el Banco de España cifra el déficit en 750.000 inmuebles El gobernador del Banco de España defendió que el desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda se ha convertido en un problema macroeconómico de primer orden que lastra a los jóvenes y al crecimiento, con un déficit acumulado de unas 750.000 viviendas. El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha situado la crisis de la vivienda en lo más alto de la agenda económica del país. Según recogió [elDiario.es](https://www.eldiario.es/economia/escriva-banco-espana-hay-razones-economicas-plantear-vivienda-emergencia-nacional_1_13325593.html), el gobernador sostuvo que existen «muchas razones» por las que el problema debe abordarse «como una emergencia nacional», trasladando así al terreno macroeconómico un asunto que hasta hace poco se discutía sobre todo en clave social. ## Un déficit de 750.000 viviendas El diagnóstico de la institución parte de una cifra contundente: el Banco de España estima un déficit acumulado de en torno a 750.000 viviendas, una brecha que, según anticipó Escrivá, tenderá a ensancharse en los próximos años. El desajuste se explica por la distancia entre el ritmo al que se forman nuevos hogares y la rigidez de la oferta. De acuerdo con los datos difundidos por la institución y reproducidos por [Catalunya Press](https://www.catalunyapress.es/articulo/sociedad/2026-06-19/5925123-banco-espana-alerta-crisis-vivienda-empeorara-cifra-deficit-750000-inmuebles), frente a unos 240.000 hogares nuevos al año apenas se construyen alrededor de 92.000 viviendas. El problema, además, está muy concentrado geográficamente. Buena parte del déficit se acumula en un puñado de provincias con mercados especialmente tensionados, como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga, donde se solapan la presión de la demanda residencial, el uso turístico y las viviendas vacías o segundas residencias. ## «Un problema multicausal» Escrivá insistió en que no hay una única explicación. «Es un problema multicausal», subrayó, y añadió que «las administraciones públicas, en vivienda, tienen una responsabilidad compartida». El Banco de España señala la falta de coordinación entre administraciones, la parálisis de los desarrollos urbanísticos tras el estallido de la burbuja, la escasez de suelo finalista, el déficit de mano de obra y la baja productividad del sector de la construcción. Entre las causas figura también el papel marginal de la vivienda pública. Según las comparaciones manejadas por el gobernador, mientras en países como Dinamarca o Austria una de cada cinco viviendas es de titularidad pública, en España es una de cada 65, una proporción que limita el margen de las administraciones para amortiguar la presión de los precios. ## Por qué es un problema económico Más allá de la dimensión social, el Banco de España subraya el coste macroeconómico del bloqueo inmobiliario. La dificultad para acceder a una vivienda funciona como un cuello de botella para el mercado laboral, al frenar la movilidad de los trabajadores hacia las zonas con más empleo. El supervisor ha situado además la vivienda entre los principales factores de riesgo para la economía española en los próximos años. El colectivo más golpeado es el de los jóvenes. El esfuerzo necesario para comprar una vivienda supera con holgura la media en los mercados más tensionados, lo que retrasa la emancipación y la formación de nuevos hogares, según los datos difundidos por el organismo y reproducidos en [idealista](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/07/04/852085-el-banco-de-espana-alerta-el-exceso-de-demanda-de-vivienda-ira-a-mas-en-los). ## El enfoque: más oferta La receta del Banco de España se centra en ampliar la oferta. Escrivá planteó reforzar el papel de las entidades locales, impulsar la vivienda industrializada para acelerar plazos y abaratar costes, rehabilitar el parque de viviendas vacías y ajustar la Ley del Suelo para liberar más terreno edificable. El gobernador apuntó asimismo que la institución analiza con cautela posibles límites prudenciales a la concesión de hipotecas. Nombrado gobernador del Banco de España en 2024, Escrivá ha convertido la vivienda en uno de los ejes de su discurso económico, en un momento en el que el debate sobre la accesibilidad domina la conversación pública en España. ## Fuentes - [Escrivá cree que 'hay muchas razones económicas para plantear la vivienda como una emergencia nacional'](https://www.eldiario.es/economia/escriva-banco-espana-hay-razones-economicas-plantear-vivienda-emergencia-nacional_1_13325593.html) - [El Banco de España alerta de que la crisis de la vivienda empeorará y cifra el déficit en 750.000 inmuebles](https://www.catalunyapress.es/articulo/sociedad/2026-06-19/5925123-banco-espana-alerta-crisis-vivienda-empeorara-cifra-deficit-750000-inmuebles) - [El Banco de España alerta: 'El exceso de demanda de vivienda irá a más en los próximos años'](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/07/04/852085-el-banco-de-espana-alerta-el-exceso-de-demanda-de-vivienda-ira-a-mas-en-los)